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济南中粮祥云骗取预售许可证被责令停售 开发商转线上选房仍要卖

9月1日齐鲁晚报•齐鲁壹点报道了济南中粮·祥云疑似提交虚假信息获取预售许可证,9月4日,济南市住建局发布《关于济南大悦城产业发展有限公司违规取得商品房预售许可行为处理意见的通报》,明确济南大悦城产业发展有限公司提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售,责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为,限期整改,并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。不过,记者了解到,该楼盘虽然取消了原定于6日举行的线下开盘,但并未真正停售,而改为6日线上选房,无视济南市住建局停止销售的通报。

通知指出,济南大悦城产业发展有限公司开发的王舍人片区A-1地块建设项目,在1#-5#楼楼座形象进度未达到我市预售形象进度标准的情况下,房地产开发企业提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售。此举违反了《山东省商品房销售条例》有关规定,扰乱了济南市房地产市场秩序,在社会上造成了极坏的影响。经研究决定,责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为,限期整改,并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。落款为济南市住建局,落款日期是9月4日。


9月4日晚9点,在济南大悦城产业发展有限公司官方微信公众号上,仍发布了一张写有“600人抢藏400席位,首开钜惠,错过再无,买到即赚到”字样的广告图。该楼盘此前以虚假材料骗取的预售许可证认筹时,向认筹的意向购房者承诺9月6日在济南某高端酒店现场认筹选房,记者9月1日以购房者身份到访售楼处时,置业顾问称有700人认筹抢480套房源。


中粮•祥云开发商官方公众号4日晚11时仍弹出开盘广告


此次被要求立即停止销售行为,限期整改的通知恰好在原定的开盘前两天发出,楼盘是否会停止开盘?

5日上午,记者从该楼盘原定开盘的酒店了解到,酒店6日已没有楼盘开盘的活动。

不过,记者以认筹者身份咨询楼盘官方销售热线了解到,原定于在某酒店举行的现场开盘选房取消。但是,销售仍将在线上继续。“我们昨天晚上开会到10点,置业顾问都在11点左右通知了认筹的客户,已经改了开盘方式了。改在周日上午9点58分线上选房,今天有两次线上模拟。”接线人员说。

6日,虽然已被责令停止销售,但中粮祥云楼盘1至5号楼仍在继续开盘,只不过方式更隐蔽。6日早10点左右,已有中粮祥云选房的相关截图发出,不少已经售罄。而此前在8月31日被有关部门约谈后,9月1日时该楼盘售楼处仍在进行认筹,而正在认筹的1至5号楼至少有2栋未盖至6层,置业顾问仍向购房者出示以虚假材料获取的预售许可证。




图片来自网络

记者从济南市住建局了解到,通知中所说的立即停止销售行为包括立即停止线上和线下销售。该通知已明确该楼盘的销售行为违规,已移交济南市城管执法部门进行处罚。但该楼盘开发商济南大悦城产业发展有限公司无视济南市住建局停止销售的通报。 


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