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双星闪耀 | 如何做到济南青岛高端改善市场双销冠?

2020年的济南楼市,“刚、改两开花”。一边是大规模刚需项目集中入市,单价1万元/㎡出头轮番收割市场;另一边则是单价2.5万元/㎡左右的高端改善项目异军突起。

根据房地产权威数据统计机构克而瑞网签监测数据显示,2014-2020年上半年,连续七年间,住宅市场成交套均面积由114㎡逐年提升到了123㎡,住宅成交的套均面积增大,大户型单价高于小户型,济南楼市现在已经进入了全面改善的时代,不仅仅是产品进入了改善时代、客群也走进了改善时代。

数据也可见,除了大盘寡头长期霸榜,刚需低价项目势头一直强劲外,以银丰玖玺城、玉兰花园等为代表的高端改善项目表现稳定且抢眼,尤其银丰玖玺城以2.5万/㎡的高单价长期稳居总榜TOP5,位列历下区高端改善项目销冠。

但很多改善客群在面对改善的时候,会碰到很多问题。如市场上单一改善的问题,很多项目的改善只做到了某一方面或者某些方面的改善,所以客户在选择的时候,就要在地段、户型面积、社区、物业等多个方面进行权衡,做取舍。

那么,真正的高端改善究竟是在改善什么?什么才是真正的高品质改善?市场悄然变化,客户也在进化。怀揣着对市场的敬畏和好奇,由齐鲁晚报、山东广电融媒体、济南电视台媒体代表、房地产从业人员等在内的行业专家、体验达人一行30余人专程赴济南、青岛两大玖玺城探访,寻找改善住宅市场“高热”的秘密。

青岛银丰玖玺城实景图

行程由济南银丰玖玺城出发。作为奥体历下180万方国际鼎配住区,凝聚银丰地产20年的品质开发经验,不独以户型尺度、景观规划、智能科技、精装品质在济南独领风骚,代言了奥体人居理想,更站在城市运营商的高度,为区域配建了历下幼小初4校、一所10万方高端医院以及约5.6万方一站式商业综合体等,弥补了整个区域的配套空白,可称一生之城,鸿篇巨制。

济南银丰玖玺城效果图

承历下文脉厚重,济南玖玺城引入燕山学校九年一贯制教育体系,小学、初中建筑均通过LEED建筑标准且2021年即将开学。作为历下区最后也是最大规模的超级大盘,济南玖玺城成为泉城改善销冠,行业内已习以为常。项目无论气场、规模、配套还是精装细节,已经带给人足够多的震撼。这对于各位媒体同仁及从业人员对青岛之行少了一些期待,但惊喜往往就是这样产生的。

济南银丰玖玺城效果图

乘车由青岛北站一路向南,穿过青岛金家岭国际金融区,初见巍巍浮山,即可望见带有“玖玺城”字样的宏伟建筑群。工地外围全石材围挡,工地内整洁的施工界面,于细微处预示着这一豪宅标杆项目的万千美好。即便还只是在施工阶段,便觉与城市,与山、海、天相映成辉,毫不违和。初见青岛玖玺城,惊喜!

青岛银丰玖玺城实景图

穿越竹林,步入青岛银丰玖玺城售楼处,随处可见的山水元素,以现代表现手法,以画成景。现场工作人员介绍,此为园林大师李宝章手笔。大师对青岛银丰玖玺城一见倾情,深怀挚爱,以清代大家袁耀绘制的《山水庭院十二条屏》为蓝本,融入桃花源的意境与精髓,将山水引于青岛玖玺城园林之中。

青岛银丰玖玺城实景图

步入售楼处内,沉浸式影音室系统性的展示了山海间的塔尖生活。

宏大的项目沙盘上,可以看到与济南玖玺城一贯的全龄全阶层配套:青岛玖玺城执首青岛财富新极——金家岭国际金融区,周边高净值人文资源璀璨相拥,行、政、商、学、娱等时代都会配套极致占有。

青岛银丰玖玺城效果图

之后媒体同仁们分批次参观了青岛玖玺城样板间。样板间位于售楼处二楼,在地块的最南端,因此仅一路之隔,便可透过窗远眺石老人黄金海岸线,侧窗可见浮山绿植葱翠。可以想见未来绝大多数居住在此的业主,在家便可私享这壮丽山海。

示意图

“昂首山海自然,俯首万象璀璨”,是此次参与青岛玖玺城品鉴之行的同行人员的共同评价。标准的背靠浮山面朝大海坐落,仿佛世外桃源般的山海盛境,不负其中国山海坐标的豪宅定位。

青岛银丰玖玺城实景图

在交付标准上,银丰地产在两个玖玺城项目上同样的坚持“所见即所得”的一贯高品质。青岛玖玺城精装造价高达9000元/㎡。目之所及,皆为精品。

大量的采用了天然石材等高档材料,在最见细节品质的卫浴五金装标上采用了“劳芬”和“当代”等奢侈品牌。细节上精耕深琢,不惜寸工与重金。有国匠之风,真正能与山海相映成辉,无愧自然馈赠。

青岛银丰玖玺城实景图

据了解,青岛银丰玖玺城自2019年面市即获得青岛顶奢豪宅销冠,客户来自世界各地,在全国豪宅市场中也成为代表作品。在2019年中国指数研究院发布的青岛高端楼盘top5榜单中,名列榜首。

经过玖玺城双子明星楼盘的实地体验,我们可以深切的感受到,从蓬勃发展的历下奥体,到壮怀山海的石老人,变的是时空,不变的是始终如一的精工品质。这也是为什么济南与青岛玖玺城分别能在各自的城市成为改善豪宅标杆的原因。

而银丰地产,亦凭借玖玺城双子星的成功运作,让市场重新认知和认可。银丰地产不只有“豪宅的100个细节”的匠心品质,更有大盘运作、城市运营的能力与魄力,并借此跻身山东龙头房企行列,在与全国一线房企的竞争中完全不落下风。留下了属于自己的时代作品,将现代人居的品质提升到了新的档次,那就是大盘造城,核心地段,与稀缺资源的极致统一

从“舜耕天下,伴山豪宅”的银丰花园,到“引天下别墅竞折腰”的银丰悦珑府十二庄园,再到“一步龙奥,商略天下”的银丰财富广场,20年来,双玖玺城的运作,真正实现了银丰由地产开发到城市运营的跨越。


正如银丰地产集团董事长李斌先生所言:“玖玺城是银丰精品项目中最高端、最有气质、最有代表性的产品系列。”同隶属于银丰地产顶级产品系,济南银丰玖玺城,与青岛银丰玖玺城东西辉映,从择址观、规划观、到产品观、圈层观,皆以人居标杆的高度要求自己,打造平行时空下不同地点的相同品质。

巍巍浮山,潮起石老人,青岛银丰玖玺城占位城市金融新区核心板块,鼎筑200万方山海都会综合体。

奥体历下,经十头排,邻汉峪金谷,揽龙奥省府,三山一河环抱处,银丰玖玺城占位城市CLD住区C位,靠近省立医院东院区等医疗配套,奢享省博、省美以及济南奥林匹克体育中心等文体配套,高新万达、峪悦里、万象城等商业配套更成就生活璀璨丰盛。

济南银丰玖玺城效果图


银丰地产,本着城市运营商的自觉,站在城市高度,每落一子,皆履行助力城市进阶的发展使命。

青岛银丰玖玺城,山海之上,登峰造极,行、政、商、学、娱等全面领先,打造全场景圈层生活,与城市共进阶。济南银丰玖玺城,耀启奥体,致敬泉城,以180万方国际大盘规划,弥补东部核心区域教育、医疗、商业、文体空白。

济南银丰玖玺城效果图

每一个标杆项目,皆通过极致匠心产品打造,满足时代久未被满足的渴望。青岛银丰玖玺城,力邀国际空间大师唐忠汉,将道法自然与前沿科技融入空间,营造东方人的未来居住理想。

济南银丰玖玺城,以“奥体山河宽境”、“全球大师作品”、“12大健康科技焕新家”,为济南未来理想生活立标。最大约16.8米南向面宽,最大约12.9米南向双阳台,最大约6.5米全景观宽厅,全球设计大师梁志天审美加持,国际一线品牌奢装助力,为高净值人群打造典藏级人居。

济南银丰玖玺城实景图

玖玺城深谙,比房子更吸引塔尖人群的,是产品基础上延伸出的精神层级,而其对圈层能量场的打造,亦不负其“主流豪宅”的终极定位。青岛银丰玖玺城,于金家岭城市财富新极,凭借土地资源禀赋引高阶竞鉴藏!

济南银丰玖玺城,凭优越区位、优质产品、全维配套打造塔尖人群生活坐标,更倾力打造5000㎡高端圈层会所,让业主通过房子获得优质圈层入场券,打开更高的社交层次。

银丰玖玺城

筑人居理想,立时代标杆

建面约95-190㎡轻奢平墅

签约燕山学校,享10万方高端医疗

社区实景兑现,恭迎品鉴


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