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加码再加码!济南南城即将再次爆发!

时间:2020-09-04     【转载】   来自:蜗牛有房网   阅读

这几天要被南城的各种热点新闻刷屏了,一是济南“最美隧道”通车,二是开学季南城再添一所高标准的新学校。诸多利好加持下,南城发展步伐又向前迈了一大步,区域热度再提升,置业南城的热潮也将持续加温。

南城热度再提升

“最美隧道”通车 济南快速路网闭合

经成小学开学区域教育再添亮眼名片

这两天济南“最美隧道”的新闻被各大媒体争相报道,不少市民也都去现场打卡,俨然成了济南的一处网红“景点”。

望岳路隧道实景图

隧道于8月31日24点正式通车,这条以“山水泉城”为主题的隧道,打造了会“识天气”的隧道灯光秀,到了晚上分外美丽,听说还可实现3种色调+4种冷暖光源+6种感光模式,搭配出与晴、雨、云等不同天气呼应的效果。

望岳路隧道实景图

高颜值为隧道圈了不少粉,市民笑称济南又多了一处标志性的“新景点”。其实除了高颜值,望岳隧道的通车对济南城市发展也有重要意义。望岳隧道的通车预示着顺河快速路南延至绕城高速,直接填补了济南快速路网最重要的一环,标志着总里程达115.7公里的“两横三纵”城区快速路网全部建成,南北绕城高速可25分钟直达,大大缩短了南北空间距离。

济南两纵三横快速路网

除了交通利好,南城教育板块又添一个亮眼名片。近日,经成小学(经五路小学新里城校区)的交付开学的新闻吸引了不少人的关注,除了法式建筑的高颜值和教育设施的高标准,背靠经五路小学教育集团也是大家关注的重要原因,新学校的交付让教育资源本就强势的南城教育再升级。

济南市中区经成小学开学现场

利好消息不断也让南城置业热潮再加温,近期也有不少网友咨询小编置业南城的问题,接下来小编为带来一份南城置业攻略。

生态+教育+配套

济南南城置业优势明显

南部一直有“天然氧吧”的称号,除了自然环境和地势原因,从楼市层面解析的话,有以下几个方面。

首先,济南南部山体资源丰富,在各大区域中自然资源优势突出,独特的景观生态优势让南城聚集了很多高端改善项目,鲁能之后,中海、绿地、华润等品牌房企也纷纷落子布局,形成聚集效应,区域认知度比较高;

网络示意图

其次,南部板块所在的市中区是济南教育高地。随着绿地独资承建的经五路小学的落成交付,南部已经形成了区域教育产业带,南城可以说是济南楼市“教育”名头叫的最响的区域,整体人群圈层比较固定,教育生源也不错,有越做越强的趋势。

济南市市中区经成小学揭牌仪式现场图
济南市市中区经成小学开学典礼现场图

再者,近些年来伴着城市的扩容和企业布局,南部商业配套、交通配套逐步完善,加上价格出现松动,南部也成了许多购房者置业的首选区域。

土地稀缺 价值凸显

南北康成南城高性价比置业片区

除了上述区域优势,南城的土地比较稀缺,也是引发房企争抢的原因之一。日前济南市房协公布的新房住宅市场存量情况来看,市中区整体存量小于济南市平均存量,意味着南部片区的新房房源是小于全市平均值的,且近期南部部分区域虽有土地供应,但都是安置地块,难以供向市场,所以南部板块的房源整体来看是比较稀缺的。

济南市房协公布济南住宅存量情况

从目前的市场情况看,南部片区大约分为西南九曲文庄板块,包含绿地国际城、中海国际社区等项目,南北康板块,包含绿地新里城等项目,花山峪板块与兴隆板块主要是鲁能与华润的项目。目前中海国际社区属于大社区尾盘在售,花山峪板块房源虽未正式面市,但低容积率导致项目多为洋房等产品,购房成本比较高,综合配套成熟度、价格等因素,绿地新里城项目算是南城置业的高性价比楼盘。

绿地新里城实景图

准现房+学校+多个产品线

绿地新里城给置业更多选择

今天,小编要给大家重点推荐一下绿地新里城项目。绿地新里城是2016年绿地拿地后开发的项目,包含5个住宅地块和2个商业地块,住宅地块中已有2个地块交付,2个地块在售,1个地块待售,项目产品涵盖95-125㎡三室、四室户型及140-160㎡奢阔大户型,后期A2地块还将推出海珀系精装产品。

绿地新里城地块分布图

这样的产品配置对于购房者来说是比较友好的,因为选择参考性比较多,若想了解社区建筑质量、园林绿化等状况,可以实地参考已交付地块;若想尽快住上房,项目B12地块有今年年底交付的准现房房源,可以直接缩短等待周期,减少租房成本,加上户型面积段选择性较大,毛坯及精装房源均有涉及,所以给了购房者更多的选择空间。

绿地新里城B13地块实景图

另外一个重要推介点就是学校,项目签约了经五路小学,学校已经交付使用,首批学生也已经入学,由于是绿地独资承建,所以可以保证新里城业主100%入学,教育配套比较有保证,十分适合考虑学区、孩子着急上学的购房者。

经成小学(经五路小学新里城校区)实景图

交通、商业等配套方面刚才小编也有提及,顺河高架南延贯通是一大利好,另外片区内南北两条主干道北康路、南康路南延也开始招标,未来的路网会更加完善;绿地新里城自身有40万方的商业规划,加上家门口的望岳中心印象城,未来商业氛围也不错。项目南侧规划有大涧沟生态旅游综合体,也将为区域的生态资源锦上添花。

商业效果图
商业效果图

目前是济南楼市比较合适的置业时刻,尤其是济南的南部板块,区域正迎来再升级的关键时刻,如果有置业南城的需求,大家不妨多去项目上转一转,综合自己的需求进行选择,相信小编的推荐不会让大家失望。

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