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一周楼市|上周开盘多、去化好,济南楼市“不温不火”或已过去?

时间:2020-09-01     【转载】   来自:楼市超有料   阅读

8月份最后一周,济南共有1个新项目入市,4个项目推出新房源,共推出464套房源。其中首开项目为中海九樾府,位于华山片区,项目于8月26日首开26#楼,开盘当天全部售罄,可谓是继中海天钻之后的又一红盘。还有一直备受关注的中建蔚蓝之城也于8月28日加推96套房源,开盘当天卖了78套,战绩还是不错的。

中海九樾府

Ø新推产品:中海九樾府(东10地块)8月26日首开推出26#楼,共22套精装房源

26#楼,11层,2个单元,2梯2户,户型为125平米四室两卫(22套)

Ø 成交情况:开盘当天全部售罄

Ø 价格及优惠:成交均价15213元/平米

大华紫郡

Ø 新推产品:大华紫郡8月25日加推最后一栋洋房 7#楼,共30套精装房源;

7#楼,2个单元,1梯2户,1单元7层,2单元8层,标准层户型为220平米四室(26套),一层345平米和251平米底跃(各2套)

Ø 成交情况:开盘当天成交20多套

Ø 价格及优惠:成交均价32000元/平米

中建蔚蓝之城

Ø 新推产品:中建蔚蓝之城8月28日加推 11#楼西单元,共96套毛坯房源

11#楼,24层,2个单元,2梯3户,户型为98平米三室(96套),115平米三室(48套),113平米三室(48套),本次推出西单元,96平米三室(48套),115 平米三室(24套),113平米三室(24套)

Ø 成交情况:开盘当天成交78套

Ø 价格及优惠:成交均价中间户12800元/平米、边户13500元/平米

济南融创文旅城

Ø 新推产品:济南融创文旅城8月28日加推D4地块7#楼,共248套毛坯房源

7#楼,31层,2个单元,2梯2户,户型为110平米三室(124套)、130平米三室(62套)、145平米三室(62套)

Ø 成交情况:开盘当天成交85套

Ø 价格及优惠:成交均价14500元/平米

济南魅力之城

Ø 新推产品:济南魅力之城8月29日加推8#楼,共68套精装房源

8#楼,17层,2个单元,1梯2户,户型为130平米四室(68套)

Ø 成交情况:开盘当天成交25套

Ø 价格及优惠:成交均价14200-14800元/平米

从土地市场来看,2020年第35周,土地市场无供应;无成交。

从网签情况来看,2020年第35周,济南一手住宅网签成交1861 套,环比减少6.2%,日均成交267套。

最近的开盘以及成交量来看,济南楼市还是相对平稳短时间内会存在很大的波动以价换量依旧是主流。


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