一周楼市|上周开盘多、去化好,济南楼市“不温不火”或已过去?

8月份最后一周，济南共有1个新项目入市，4个项目推出新房源，共推出464套房源。其中首开项目为中海九樾府，位于华山片区，项目于8月26日首开26#楼，开盘当天全部售罄，可谓是继中海天钻之后的又一红盘。还有一直备受关注的中建蔚蓝之城也于8月28日加推96套房源，开盘当天卖了78套，战绩还是不错的。

中海九樾府

Ø新推产品：中海九樾府（东10地块）8月26日首开推出26#楼，共22套精装房源

26#楼，11层，2个单元，2梯2户，户型为125平米四室两卫（22套）

Ø 成交情况：开盘当天全部售罄

Ø 价格及优惠：成交均价15213元/平米

大华紫郡

Ø 新推产品：大华紫郡8月25日加推最后一栋洋房 7#楼，共30套精装房源；

7#楼，2个单元，1梯2户，1单元7层，2单元8层，标准层户型为220平米四室（26套），一层345平米和251平米底跃（各2套）

Ø 成交情况：开盘当天成交20多套

Ø 价格及优惠：成交均价32000元/平米

中建蔚蓝之城

Ø 新推产品：中建蔚蓝之城8月28日加推 11#楼西单元，共96套毛坯房源

11#楼，24层，2个单元，2梯3户，户型为98平米三室（96套），115平米三室（48套），113平米三室（48套），本次推出西单元，96平米三室（48套），115 平米三室（24套），113平米三室（24套）

Ø 成交情况：开盘当天成交78套

Ø 价格及优惠：成交均价中间户12800元/平米、边户13500元/平米

济南融创文旅城

Ø 新推产品：济南融创文旅城8月28日加推D4地块7#楼，共248套毛坯房源

7#楼，31层，2个单元，2梯2户，户型为110平米三室（124套）、130平米三室（62套）、145平米三室（62套）

Ø 成交情况：开盘当天成交85套

Ø 价格及优惠：成交均价14500元/平米

济南魅力之城

Ø 新推产品：济南魅力之城8月29日加推8#楼，共68套精装房源

8#楼，17层，2个单元，1梯2户，户型为130平米四室（68套）

Ø 成交情况：开盘当天成交25套

Ø 价格及优惠：成交均价14200-14800元/平米

从土地市场来看，2020年第35周，土地市场无供应；无成交。

从网签情况来看，2020年第35周，济南一手住宅网签成交1861 套，环比减少6.2%，日均成交267套。

从最近的开盘以及成交量来看，济南楼市还是相对平稳的，短时间内不会存在很大的波动，以价换量依旧是主流。