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一周楼市|上周开盘多、去化好,济南楼市“不温不火”或已过去?时间:2020-09-01 8月份最后一周,济南共有1个新项目入市,4个项目推出新房源,共推出464套房源。其中首开项目为中海九樾府,位于华山片区,项目于8月26日首开26#楼,开盘当天全部售罄,可谓是继中海天钻之后的又一红盘。还有一直备受关注的中建蔚蓝之城也于8月28日加推96套房源,开盘当天卖了78套,战绩还是不错的。 中海九樾府 Ø新推产品:中海九樾府(东10地块)8月26日首开推出26#楼,共22套精装房源 26#楼,11层,2个单元,2梯2户,户型为125平米四室两卫(22套) Ø 成交情况:开盘当天全部售罄 Ø 价格及优惠:成交均价15213元/平米 大华紫郡 Ø 新推产品:大华紫郡8月25日加推最后一栋洋房 7#楼,共30套精装房源; 7#楼,2个单元,1梯2户,1单元7层,2单元8层,标准层户型为220平米四室(26套),一层345平米和251平米底跃(各2套) Ø 成交情况:开盘当天成交20多套 Ø 价格及优惠:成交均价32000元/平米 中建蔚蓝之城 Ø 新推产品:中建蔚蓝之城8月28日加推 11#楼西单元,共96套毛坯房源 11#楼,24层,2个单元,2梯3户,户型为98平米三室(96套),115平米三室(48套),113平米三室(48套),本次推出西单元,96平米三室(48套),115 平米三室(24套),113平米三室(24套) Ø 成交情况:开盘当天成交78套 Ø 价格及优惠:成交均价中间户12800元/平米、边户13500元/平米 济南融创文旅城 Ø 新推产品:济南融创文旅城8月28日加推D4地块7#楼,共248套毛坯房源 7#楼,31层,2个单元,2梯2户,户型为110平米三室(124套)、130平米三室(62套)、145平米三室(62套) Ø 成交情况:开盘当天成交85套 Ø 价格及优惠:成交均价14500元/平米 济南魅力之城 Ø 新推产品:济南魅力之城8月29日加推8#楼,共68套精装房源 8#楼,17层,2个单元,1梯2户,户型为130平米四室(68套) Ø 成交情况:开盘当天成交25套 Ø 价格及优惠:成交均价14200-14800元/平米 从土地市场来看,2020年第35周,土地市场无供应;无成交。 从网签情况来看,2020年第35周,济南一手住宅网签成交1861 套,环比减少6.2%,日均成交267套。 从最近的开盘以及成交量来看,济南楼市还是相对平稳的,短时间内不会存在很大的波动,以价换量依旧是主流。 |