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17年深耕融入城市中心,济南“西兴”靠什么?

从一片片荒地到崭新的建成区,从低矮的旧村落到拔地而起的现代化小区,17年的西进,让济南西部新城彻底融入济南城,也让济南成功“长大”。建设黄河流域中心城市的过程中,济南西部注定有其新的历史使命。提升振兴,将让这片年轻的市区再次成为人们瞩目的中心。

西客站


17年西进历程


新城完全融入济南城


身处西站片区高楼林立的现代化社区中,很难想象就在十年之前,这里曾经是一片低矮破旧的村庄。西进战略17年,特别是济南西站开通后,济南西城已经发生了翻天覆地的变化,曾经破旧的西部如今承载起城市发展的增长极。


对于老济南人来说,十二马路(纬十二路)就是济南城的西部边界。彼时虽然二环西路已经开通多年,但相比于途径洪家楼、省图等济南地标的二环东路,济南的西边留给人的印象,依然是破败和偏远。


2003年,济南提出了西进的战略,随后,一轮又一轮的开发建设开始在济南西部展开。特别是2009年高铁开始进入人们的视野,京沪高铁济南站的选址又落户西城。“去西边买房工作”,成了当时济南人最喜欢讨论的话题。


家住南辛庄路的老济南人张夏玉还记得,2011年国庆节长假,他们全家人轮番去新开业的和谐广场购物逛街。“与其说是购物,不如说是参观。因为,之前我们住在这边,想去逛个商场只能去银广。有时候明明和同学住得很近,约个吃饭还得坐一个小时的公交车去市里甚至洪家楼。”张夏玉回忆说,也是从那个时候开始,她开始觉着自己也正式成为了济南城里人。


而对于济南西部片区来说,更大的变化还在后面。随着西客站与京沪高铁的开通,西客站附近的人流也熙熙攘攘起来。原本的老旧村庄,变成了一个个的现代化小区。


2009年,济南西客站片区许多村庄开始拆迁,2011年,绝大多数村民领到了新房钥匙,迁回西部新城安居,迎接他们的不再是低矮破旧的平房,而是整洁明亮的花园式小区。与此同时,学校、写字楼、酒店、展览馆等设施纷纷落地。从此以后,北上南下的高铁列车上,当乘客们开始从窗外看到高楼后便知道,到济南了。济南西城,也彻底成为了济南主城区的一部分。


着手布局“京沪会客厅”


交通区位赋能西部跃升


在西客站片区办公的北京课观教育是一家以线上教育为主业的企业,其创始人张峰是山东泰安人。随着北京开始疏解非首都功能,企业也在寻找“第二总部”。在众多城市中,张峰选择了在西客站片区成立了山东总部,将除部分研发之外的绝大部分功能迁移到济南。“济南同北京之间的交通实在是太方便了,完全可以上午开完会,中午赶到济南,下午就能见客户。”交通是他选择济南的重要因素。


经过十几年的发展,济南建成区的西部边界已经跨过西客站,而随着济南建设黄河流域中心城市的步伐加快,济南西部片区也将承担更加重要的任务。因此,从被纳入济南建成区为目的的“西进”,转变为拉动济南及周边地区发展的“西兴”。


在中共济南市委十一届十一次全体会议上,提出了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的济南城市发展新格局。其中所谓西兴,就是要加快推动西部提升振兴,充分发挥交通枢纽、高校集聚优势,加快吸纳发展要素,大力发展总部经济、医疗康养、会展经济、文化艺术、特色农业,提升产业厚度和经济密度,形成城乡融合、产城融合、产教融合发展增长极。


西部片区以交通而兴,京沪高铁在西城穿过,联通两个超级城市的西客站,省会济南第一条轨交纵贯西部城区南北,串联起创新谷、大学城、西客站等,轨道交通与高铁、动车在西城实现无缝衔接。而济南西城又毗邻德州、聊城等省会经济圈城市,在未来的协同发展中的地位不可替代。


除了张峰,很多在北京创业的企业家都表示,承接北京非首都功能,济南最大的优势就在于同北京的交通便捷距离适中。而首当其冲的,就是济南西部新城。今年,济南也提出打造"京沪会客厅",盯住世界500强、跨国金融机构、高端咨询服务等,推动设立北方中心、总部基地,形成国际资本、技术、人才等集聚区,这些都为建设黄河流域中心城市奠定基础,也为西部进一步崛起提供了良机。


目前,在济南西客站片区,已经着手进行“京沪会客厅”的布局,记者从槐荫区了解到,目前,已有华润、中铁、中建、国网、国药等30余家大型央企和知名民企纷纷在槐荫设立各类机构和区域总部。


围绕实现商务洽谈、人才交流、产业总部、会议会展、商务服务和文化旅游等六大功能,今年将率先打造5000余平米的“两展馆、两中心”(“城市规划馆”、“企业品牌馆”“商务会务中心”、“招商服务中心”),作为京沪会客厅展示服务窗口。


另外,今年西部还将重点围绕建设央企城核心区,打造齐鲁之门数字金融产业园、城市之光科技信息产业园、汇金大厦科技总部基地、山东嵘裕新动能产业服务基地、中科高速孵化器和济南国际法律服务中心等一批楼宇经济。




医学中心计划新开工31项工程


“西兴”打出康养名片


在济南西部的国际医学科学中心质子中心项目现场,21层的医疗综合楼正在进行外墙和内部装修,综合楼旁的质子治疗区,正在进行地上一层结构施工。

国际医学科学中心质子中心

“预计8月底之前完成全部结构施工。”项目施工方中建一局相关负责人赵岩生说,质子中心是医学中心首批核心引爆项目和“一号工程”,经过近两年的建设,每项工程节点的建设速度都在不断刷新纪录。


“康养济南”位列“五个济南”之中,包括质子中心、树兰医院、国家健康医疗大数据北方中心在内的济南国际医学科学中心的多个项目,让人看到一座国际前沿医学高地正在西部崛起,可以想见,未来这里将会形成众多高端产业的集聚,与高端人才的大量流入,为建设黄河流域中心城市提供有力支撑。


据了解,目前医学中心已分三批开工建设项目24个,总建筑面积约650万平方米,总投资达648亿元。围绕“一线、一片、多点”,今年医学中心将全面引爆片区建设。“一线”即济齐路两侧沿线产业链,“一片”即医疗硅谷片区,“多点”即多点布局民生及市政配套保障。今年计划新开工31项工程,其中产业类14个,民生保障类及市政配套类17个,总建筑面积超过300万平方米,总投资达300亿元。


济南国际医学科学中心管委会主任张端武表示,围绕“西兴”,医学中心要加快项目落地和建设速度,确保“三年聚集资源”阶段目标的圆满完成,围绕打造“康养济南”,要加速聚集高端科研、高端医疗、高端康养和健康医疗大数据资源,培育一批“黑科技”“独角兽”项目,将医学中心打造成为建设高端引领、全球知名的国际康养名城的“主战场”。


“产城融合”是未来“西兴”的重要要求。这也要求,未来的济南西部,将是产业兴、城市兴的新西部。


产业方面,目前已经有大量高端制造业和新兴服务业企业汇聚在济南西部。而对于西部来说,除了已有的相关产业,近年来规划建设的济南国际医学科学中心以及央企城,则是能承载“西兴”战略的重要产业。


现代医养,未来有望成为济南的一张名片,拉动济南的经济增长,带来大量就业。而规划建设100平方公里的央企城,将借助京沪高铁的交通资源,承接全球跨国公司和央企区域总部,济南也将借此成为央企北方总部基地。通过这些举措,济南也将真正实现西部的产业之兴。


山东第一医科大学 


产业兴起之后,济南西城还需要人气的聚集。当前济南西部城区常住人口已超过50万,旅游、商贸等重点项目不断向西部拓展。这就要求在进行开发的同时,注重各种设施的配套,将西部打造成宜居之地。


自从2011年和谐广场开业后,诸如宜家、麦德龙、奥特莱斯等商业设施纷纷落地西城,形成了新的西部商圈,不仅吸引着济南人的光顾,还对济南周边地区形成吸引力。随着片区人口密度不断增大,正在建设当中的远大购物广场,今年签约落户的世茂商业综合体,都将为西部注入新的活力。


耕耘十七年,城市空间扩大的同时,济南西部振兴的雏形已然呈现,交通区位、产业发展利好在这里叠加。在黄河战略的大背景下,绘制好“西兴”这张蓝图,引领城市高质量建设发展,也将为济南在新一轮发展中赢得先机。


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