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上新街片区改造喊了三十余年,啥时解决?争取明年启动

时间:2020-07-20     【转载】   来自:新时报   阅读

位于济南市市中区的上新街片区是济南中心城区绝版地块,因为片区内大都是以前修建的平房,年久失修,简陋陈旧,道路狭窄,生活配套设施严重欠缺。上新街片区改造项目是市中区招商引资项目的“老面孔”。自上世纪八十年代到现在,这一片区曾数次被列为招商引资项目,但最终都石沉大海2019年,上新街片区改造采用“拆、改、留”的方式拿出规划策划方案,并全力推进项目实施。不过时至今日,方案还一直没有对外公布。

7月19日,“直面问题践行承诺”问政节目——《作风监督面对面》针对这一问题开问。

对此,市中区区委副书记、区长翟立波表示,听到居民这种反映,心里也是非常痛苦。翟立波介绍,前期已经通过12345和实地察看等渠道,了解到上新街片区条件确实比较差。目前正也在积极谋划。但是上新街片区地段比较特殊,是一个非常核心的地段。同时受济南市中疏以及双增双减政策的影响,规划在非常谨慎地推进。

翟立波还提到,目前关键的是上新街改造项目资金已经倒挂,现在市中区有59个城市棚户区项目,这些项目共涉及到6000多户48万平米。“我们现在59个棚户区的改造,成本是170亿,我们的资金缺口是140亿,上新街片区也是属于这个情况。”翟立波说。

然而,上新街片区的改造距离提上日程已经三十余年了,问题至今仍然没有解决。

翟立波对此表示,工作还是有不到位的地方,下一步将积极谋划。主要从以下几个方面:第一,首先要尊重群众意愿,对一个片区改或者不改,前期做一些精细的调查。翟立波现场许诺:肯定要改,争取2021年启动。“我们不能一次又一次失信于民,我既然在这儿承诺,我们明年肯定要启动这个项目。”翟立波表示,两到三年内有望见到上新街片区换新颜。

在改造之前,翟立波表示,将根据居民的反映,按照先急后缓的原则,对居民反映强烈的行路和如厕问题等,到现场去调研,拿出切实可行的方案。现在是汛期,还要考虑城区内涝的问题,在尽可能短的时间内,为居民提供一个相对舒适的生活条件。节目之后,市中区将去现场办公。

翟立波认为,片区的改造首先要尊重群众的意愿,这个区域改造的意愿达到了相对集中,比如80%以上我们才能启动改造。如果大家的意愿不是很集中,比如50%或者50%以下,启动就要慎重。

市中区并没有放弃融资手段,将利用市中区作为国家城乡融合发展试验区的利好,对项目再次包装策划,争取利用试验区的条件实现政策突破。市中区也在和金融机构进行对接,争取资金。此外还要借助市级支持,从市的层面进行统筹,与政策性银行进行对接,目前已经有了很大进展。“有了资金以后,我们就可以不用再等合作伙伴,我们可以先自己做,然后通过一些市场化的手段再慢慢经营。”翟立波说。

济南市投资促进局党组书记、局长张军表示,仅就片区开发的话,投入很大,这让很多投资者望而却步。此外,它是一个历史文化的街区,不能等同于一般的项目,从项目的策划包装上还需要下功夫。将来,上新街片区的改造可以利用国家政策,为棚户区改造争取比较便宜的资金,加大街区投入,来实现整个片区改造,把市场化手段和政府投入相结合。

济南市投促局将从项目的策划包装方面,进一步与市中区加强协作。张军也建议,需要在片区外引进更多的企业进行洽谈,特别是对历史街区改造有成功经验的一些企业,此外还要考虑片区整体区域的规划平衡,以此吸引投资企业的关注。


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