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“新地块入市,南城这个开发商用心了”

时间:2019-09-23     【转载】   来自:蜗牛有房网   阅读

在济南现在的高端住宅版块主要是奥体CBD版块、旅游路版块和南城版块,南城版块历来占据了城市之高,依托南部群山带来的优渥生态环境和市中区的高端客群,一直是济南人的“贵胄”之地。但济南长期以来为了保护南部的生态资源,一直采取南控的城市规划策略,可用于开发和建设的土地少之又少,稀缺的土地资源成为济南开发商寸土必争战略首选。

2018年初,万科落子南城南北康片区,入济六年以来第一次在市中区拿地,两块住宅用地加一块超高层商业用地,57万方的城市综合地标取名——万科山望,其中第一块住宅用地产品入市不到一年便已将800多套房源售罄,可见产品的受欢迎程度,现如今,新地块迭代产品已面世,近期走访探秘万科山望,发现万科在这个项目上真的“用心了”!

(效果图)

德国人文地理学家F·拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”,说明了交通之于城市的重要意义,本次走访山望是从东部高新区出发的,原本以为从东到南需要四十分钟的路程竟然25分钟就到了万科山望门口,二环南高架确实太方便了,明明是早高峰时间,一路上车辆却并不多,最值得一提的是高架两侧风景还真不错,更像是一段开向群山的旅程,心情都好了很多,下图是途中所拍

万科山望在济南城市中轴英雄山路的西侧,无论去西城还是东城都拥有较短的出行距离,顺河高架、二环南高架、南绕城高速,通达全城的交通效率很高,后期入住以后极大节省交通成本。在途经英雄山路路段时看到路面在施工,据了解是顺河高架南延工程要提前通车,山望东侧的 “隧道+跨线桥+地面”三部分施工进展都十分顺利,预计国庆节前地面快速路将通车,这意味着,南城居民通达各大城区的距离将更近一步。

在进万科山望接待中心之前大体观察了一下周边的配套,现阶段距离已成型的商业配套鲁能贵和购物中心只有大约1.5km,北侧五公里是奥特莱斯,周边的鲁能美丽汇已开始招商,其实万科山望本身的商业地块B6地块后期也将建设约276米超高层和4.5万方的购物中心,这种城市地标带来的资源集群效应是巨大的,后期周边的生活配套可以说是非常齐全,另外项目延英雄山路往北的山东警官医院是重要的医疗配套,教育配套方面万科山望占据南城板块优质教育资源,整个南北康片区享有经五路小学和实验初中的教育资源,尤其山望B9地块北侧就是正在施工的12班幼儿园、36班小学,南侧规划15班幼儿园、36班初中、30班小学,孩子上学非常便捷。

万科山望B9地块西侧紧邻双山顶山,离开接待中心以后专门去地块西侧看了一下山体资源,山体公园以成型并投入使用,后期必将成为山望业主重要的休闲漫步场所,除了双山顶山外,在地块位置举目四望,南侧万亩原生山林,入住以后去南部山区自驾休闲会非常便捷。其实在济南对于追求居住品质的改善型置业而言,依山而居是必会带来良好的居住感受。济南南部生态区群山连绵,200多平方公里的山林为济南城不断输送着新鲜的空气,南北康片区距离卧虎山水库也不远,是济南的水源涵养地。万科山望项目可以说是位于群山环抱之心,风生水起之处,据说南城常年温度比较市区低3~4度,在山体公园旁确实感受到了空气清新,湿度怡人。

(实景拍摄)

万科山望B9地块产品设计团队深谙人居美学精髓,对南城这种稀缺土地资源的利用非常充分,在园区建筑规划中,将楼间距最大程度延伸。在楼栋排布中,结合风光定位系统,采用“南低北高”、错开式设置,整个小区通过花园式入口及迎宾大道开启礼序归家,园区内分为四境六园,通过一条礼仪主轴带入四境,一条环形跑道串联六园,视野所见皆为风景,新地块的景观设计“用心了”!

(效果图)

具体到产品层面,万科山望B9地块新品在装修上做了重磅升级,众所周知万科地产历来是做装修房,通过集采能以更合适的价格做更高标准的装修配置,而且最重要的一点是万科装修房的人性化设计非常惊艳,从进门解放双手的挂钩到入室换鞋、搁物的收纳空间、可抽拉的水龙头、可设计38°恒温的淋浴、厨房标配的凉霸、拆装便捷的干法地暖、甚至连照明系统都做到了精心考量,确实看到了设计师精研空间使用之道,在装修设计上“用心了”!

(样板间实景拍摄)

说到买房子现在客户最关注的其实是工程质量,据了解万科山望是济南万科的工程样板标杆项目,跟随万科工程师来到山望工地,第一眼看到全现浇的外墙着实震撼,有效避免了外墙渗漏,在工程样板房内看到了装修涂料的八步处理法,吊顶的防开裂和管线处理细节、贴砖整体卫浴的双重优势、干法地暖省空间导热效率高、阳台防水上翻30cm外翻50cm的标准做法···建筑质量是生命线,万科山望在这一点上确实“用心了”!

当然打造理想安居,户型至关重要。万科山望B9地块新品建面约105-145㎡三房至四房全面积户型。以人性化的功能设计,诠释优越人居品质,在保证居住享受的同时充分提升使用面积和居住体验,以细致入微的空间尺度把控,保证每位家庭成员的居住舒适度,户型设计“用心了”!


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