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一脉相承,天著春秋始于城市浅山,归于健康生活家

时间:2019-09-18     【转载】   来自:蜗牛有房网   阅读

房子是家的住所但更是一种历史文化的符号而远洋的情怀则体现在它不是在简单的构筑建筑是尊重城市,挖掘这座城市的内核与文化精神在传承城市文化脉络之上因地制宜打造有温度的健康生活

作为远洋高端产品线——春秋系

自西山为始

便居于文脉、优越自然环境之中

这些自然、地理以及人文资源

都将与每一座春秋系作品共存

   

   

(北京远洋天著春秋实景图)

每一座春秋系作品,皆为片区内独一无二的经典著作。2019年,全国第六座春秋系作品落子唐冶围子山,远洋地产又将如何打造这个独一无二的作品?区位不可复制的区位,真正的城市浅山居住体验

建筑大师麦尔文曾言,“建筑是从土地中生长出来的艺术”。

如果说土地是建筑的胚胎,建筑便是生活的容器。

济南天著春秋效果图)

因此对远洋人而言,只有读懂土地,才能不负土地,才能更懂这片土地之上的生活。

对济南远洋天著春秋来说,若不是唐冶围子山这片最好的土地,如何令全城仰止?

●唐冶 传承千年的文脉之地

有人说,土地的禀赋,决定了建筑所能达到的高度。而那些诞生在深藏着故事的土地上的建筑,往往更为珍贵恒久。因而凡都会高端住宅,必落子于城市文脉之地,汲取当地的地域精神文化,与现代人文精髓相结合。

作为龙山文化的发源地之一的唐冶片区,便成为很多房地产项目心向往之的理想栖居地。然而在千年以前,唐冶片区还只是一个小乡村,而村里的人也并不姓唐,之所以叫唐冶,跟一个古老的传说有关。

相传唐太宗李世民东征高丽,大队人马一路浩浩荡荡经过唐冶村附近时,由于大军疲惫不堪,再加上粮食和军备物资匮乏,李世民便下令就地安营扎寨,筹集物资。李世民在附近的一座不起眼的小山上无意间发现了铁矿,他如获至宝。

铁矿在当时是冶炼兵器的宝贝,对军事有着重要的作用。李世民下令在此修建冶炼厂,大规模冶炼兵器,慢慢的,人们便在这里聚集起来,形成了一个村子,起名叫唐冶。后来,唐冶村就一代代延续下来,直到现在。远洋天著春秋便根植于这片历史文脉之上,再现盛唐风骨。

●围子山片区内 仅有的山居造墅用地

济南建城千年,城市格局演替,历史人文更迭,山水意境犹存。

一方面,山作为不可再生资源,其稀缺性不言而喻。

另一方面,作为大隐于市的“山城”,山贯穿了济南的城市发展史,既造就了城市格局的依山就势,也融入了园林景观的独峰点缀,虽不雄伟险峻,但可望、可行、可游、可居,塑造了许多不胜枚举的山城空间意境。

因此在济南,城市高端社区基本都是依山而建。

正如余秋雨在《行者无疆》中写道:“凡世上的豪宅都筑于山上,无论美国的比华利山,还是香港的半山,仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。

阳光透过树叶的隙缝,形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上,亮丽又全然单纯。”

 唐冶,快速崛起的主城新贵区域

然则,随着城市进程的发展及扩容,以及城市发展脉络快速向东拉伸的走势,原有的千佛山、旅游路、汉峪等片区则呈现一个土地饱和状态,唐冶片区正成长为快速崛起和发展的主城新贵区域。

千佛山片区:山资源开发殆尽,土地资源枯竭,高端人群伴随城市拉伸集中向东迁徙;

旅游路沿线:土地容积率高,产业业态较低,限制人们对室外空间和庭院生活的追求;

奥体龙洞片区:靠近奥体、CBD,政府会务、体育赛事常致拥堵,并且改善成本极高旁观唐冶片区,可开发用作造墅的山脉仅有围子山。

 远洋天著春秋 开启泉城山居4.0时代

围子山作为东城地标级山脉,因坐拥6000亩的庞大体量,因而成济南东城体量最大的山。

此外,全国别墅用地禁批政策的颁布,使得整个济南再难挑出一个像围子山这样适合造墅的山体。

即使从全市来看,围子山也是济南市为数不多的别墅用地,而被用作洋房规划的项目也更是凤毛麟角。

因而远洋天著春秋择址于此,其稀缺价值不言而喻。以一席11层低密半山洋房,开启泉城山居4.0时代。

●汇聚一城繁华的聚变唐冶

理想洋房的生活,往往是不肯脱离属于生活的人间烟火气。因此,真正理想的洋房生活,往往会与繁华商圈保持合适的距离。

众所周知,在济南“东拓”战略局势之下,千年济南城正逐步迈向“东城时代”。唐冶新区作为济南东拓的主力,交通、教育、商业、文化、体育、公园等配套日益完备,主城区的定位开始逐渐明显。

交通:R2、M3轨道交通经过唐冶片区。

另外世纪大道上的有轨电车1号线也已于今年3月立项,章丘段计划6月开工,计划2020年建成通车,未来将会连接济南站、济南西站、济南新东站、遥墙国际机场等交通枢纽,为东部提供通达城市内外发达的交通网络。

商业:包括5万方ShoppingMall,3万方五星级酒店,鲁商凤凰广场、首创奥特莱斯等项目。

居于远洋天著春秋,尊享“出则繁华,入则宁静”的生活状态,让诗意生活从这里开始。

4A景区

●唯一一座建于4A级景区的半山洋房

对于洋房来说,建筑与景色相辅相成,目之所及皆是风景,是极为难得的。

众所周知,《唐冶新区围子山郊野公园景观规划》明确:围子山将打造成济南第二个红叶谷景区,2200亩山体将打造成生态绿色的山地郊野公园,承载唐冶文化内涵的精神家园,城市一线风景旅游胜地。

红叶谷生态文化旅游区:国家重点风景名胜区,国家AAAA级旅游景区。占地4000余亩,景区植被覆盖率达97%,空气中负氧离子含量是市区300多倍,故有“泉的源头、云的故乡、花的世界、林的海洋、休闲度假的天堂”之称。

作为济南唯一建于4A级景区里的洋房,远洋天著春秋坐拥围子山郊野公园——济南第二个红叶谷,与唐冶山公园、唐冶公园、体育公园、刘公河、土河景观带交织辉映,组成了济南新的半山墅区,开启全新山居生活体验。

●伴山还是半山?真正的山居生活体验

前面提到,济南东城片区内可开发用作造墅的山脉唯有一座,那就是围子山。

实际上,包括远洋天著春秋在内,围子山片区内的洋房项目不超过3个,但远洋洋房产品却能在其中脱颖而出。

在其他洋房产品还在主推“近山而居”的时候,远洋天著春秋早已推出建面约118—143㎡半山洋房,回归真正的山居生活。

或许有人问,同样是拥有围子山山体资源近山与半山究竟有何不同?

近山,往往指项目与山体资源保持1km—5km的距离,且与很多不同开发商的项目比邻而居,山居资源将不再具备稀缺性。从而让呼吸着山林间沉淀的鲜氧、品味着意境悠远的山境,只是居于此业主的生活想象。半山洋房,通俗点说就是指建在山上的洋房。它往往无需大刀阔斧的改造,更尊重原生的山地走向。围子山之上,远洋天著春秋循势而建,在满足“山顶坡地设计”的同时,严选种植大量的绿植花草,做到绿量最大化的有氧设计。居于此,让居者每一天都能与大自然亲密接触。建筑片区内为数不多的纯正唐风建筑对远洋人来说,他们从不生硬地套用过往成功,而是因地制宜地打造每一个春秋系作品,济南天著春秋亦是如此。因此,远洋团队遵循春秋产品系一以贯之的产品观,传承唐冶盛唐文脉,以一席唐风洋房,回归国人的居住理想。

(实景图)

在建筑规划方面,远洋天著春秋始终认为,项目应该不仅仅是仿古,而是把传统元素进行现代化的表达和演绎。所以在建筑立面、屋檐、选材等方面,每一个建筑规划细节都值得居者细细品味。

1、盛唐建筑立面

对每一个建筑师而言,立面设计往往根植于历史文脉之中。

北京天著春秋实景图

因此远洋天著春秋的立面风格,传承盛唐文脉,通过现代的材料和手法演绎了盛唐建筑中的经典元素,并在此基础上进行必要的抽象和组合,深色金属、白色石材、大面积的玻璃形成了强烈的虚实对比和中式意境。

2、重檐歇山顶

在本次远洋天著春秋的建筑设计中,大量运用了中国古代建筑屋顶的特色,打造重檐歇山顶。重檐歇山顶亦叫九脊殿,除正脊、垂脊外,还有四条戗脊,正脊的前后两坡是整坡,左右两坡是半坡。

(示意图)

在古代,宫殿建筑中重要大殿多采用重檐歇山顶,在古建筑中如天安门、太和门、保和殿等均为此种形式。且只有五品以上的住宅正堂才可使用。几何序列的屋顶、缓缓延展的屋檐和刚正的墙体,连绵交错,园内的人们仿佛置身于尘嚣之外,享受来自古代的诗意与美好。

3、回字纹

随着现代人审美的变化,盛唐时期简单的“白墙灰瓦”已经不能满足人们的需求,所以此次在远洋天著春秋,不仅要继承盛唐建筑精华,还应在细节上力求创新。所以此次远洋天著春秋采用釉面的陶瓦,在拼接时超越传统方式的品字型拼接,采用横向纵向双向拼接,这样屋顶效果看起来就非常具有立体感和层次感,并能产生很好的光影效果。

(北京天著春秋实景图)

而在墙的建筑设计上,则大量融入中式符号元素,外立面采用中国传统的吉祥图案——回形纹设计,代表着源远流长、生生不息的民族优秀文化。作为片区内为数不多的唐风建筑,远洋天著春秋汲取盛唐建筑精髓,构筑东方建筑美学。

4、贝聿铭双屋顶

此次远洋天著春秋还将借鉴贝聿铭先生苏州博物馆双屋顶的设计,增加南向采光窗,使建筑更加美观、视觉立体,层次感丰富,实用性强。

(北京天著春秋实景图)

园林片区内唯一一处冶金理念与传统文化相融合的园林景观1以大明宫为设计范本,再现盛唐风骨众所周知,很多项目对景观设计都有这样一些误区:盲目追求“档次”;忽视业主的人居需求;重模仿轻创意,过多模仿既定的“成功经验”。因此,远洋天著春秋在景观营造方面,它开始强调这不仅仅是不是简单的工艺、技法、材料等东方元素的堆砌,而是中国这几千年来关于文化精髓的东西、美的东西。

(示意图)

因此,远洋天著春秋秉承唐冶盛唐文脉,取其盛唐时期大明宫的“玉阶三境”之意,用“唐宫五进、仙居山谷、颐养五园”形成层层递进的三重空间序列,以“门、栖、园、巷、院”这五重空间构建出了奇妙的视觉空间,缔造东方意境美学。2

五进归家,传承盛唐千年文脉

区别于片区内很多项目都生硬地套用产品系成功的园林经验,远洋天著春秋,传承唐冶片区内的盛唐千年文脉,并在总体建筑风格上,融中式元素于现代匠艺之中,满足现代人的居住习惯与品质追求,最大限度回避户与户的干扰。

(示意图)

园内采用“五进院落、唐风雅序”的设计理念,沿大门——中央景观——院落景观轴,营造“河川回环”、“乐山寻奇”“花木逢春”、“茂林修竹”、“烟波浩渺”五重归家礼序,既承载了东方生活意趣,也耀显着华贵有序的盛族门楣。

(江山秋色图示意图)

门——东方门第

远洋天著春秋采用几何形状的玻璃采光顶、细腻编织的遮阳顶棚,取得了完美的光影效果,再加上整体唐风的建筑形式,随处可见的中式文化元素,把新中式风格的建筑美演绎的淋漓尽致。栖:咫尺山水,匠心独运

远洋天著春秋融入新中式艺术和合理的植物分布,多用垂直高大的乔木形成高大、狭长的线条,用来同低矮的植物达到视觉上的平衡。植物配搭高低错落,疏密有致,在台阶步道、游园步道、意境山石间嵌入休憩过亭、室外茶室,实现丰富的景观体验和多种生活场景的切换。园:园纳三境,山承五园

以《江山秋色图》为设计理念,汲取其乐山寻奇、花木逢春、茂林修竹、河川回环、飞瀑高悬之景融入其中,并秉承中国传统园林造园手法,着重建立自然与空间的关系,运用竹、木、石砖等传统材料,考究的素材所散发出的独特风味,加上有质感肌理的天然材质,将山景、水景、廊桥画卷美景实景呈现,再现楼观屋宇,栈道廊桥,苍松古树,怡然自得生活意境。巷:院巷小径、曲延漫回

依托围子山地脉形势,远洋天著春秋借景造园,同时又结合现代的坡地园林设计手法,营造出高差达24米的园林。和远望层峦叠嶂,云山缭绕,近观,一条南北轴线的对景、障景、借景、框景设计串成一幅风景画,尽显东方传统园林文化和美学修养。院:后院归心、颐养之境

在院的打造上,远洋天著春秋,通过叠石理水将门、亭、廊有机串联,气韵生动雅致,生活趣味跃然于眼前。产品片区内首座秉承健康理念的住区

一个标准和一个时代

健康从来都不是一句口号

众所周知,建筑健康与美好居住生活息息相关。

十九大报告也倡导健康文明生活方式,而要实现美好生活,健康是其中一个重要的支点。

而整体来看,中国人民的的身体健康状况和健康环境都不容乐观。

(示意图)因此远洋住宅产品在规划设计之初,便开始考虑健康元素在建筑、景观、装修、智能化、服务等诸多专业层面的构筑。相较于LEED绿色建筑等其他传统健康居住标准而言,远洋WELL健康标准衡量的是居住者本身的状态。研究建筑与健康人居的关系,是远洋WELL健康标准与其他标准的最大差异。此外,在延承远洋追求极致的品牌基因基础上,远洋天著春秋秉承“健康生活家”的理念,匠心打造5H景观体系,重新赋予建筑本身更多生命力。建筑健康,匠心打造5H景观体系5H健康景观体系,是远洋天著春秋景观最大的特色。远洋天著春秋,以健康之名,匠心打造5H健康园林,“H”代表HEALTH。

(示意图)

5H寓意:环境健康、规划健康、身体健康、心理健康、社群健康。远洋力图通过医学和科学手段营造出适合全龄段人的宜居环境空间,绽放收藏属于全家人的幸福时光。0——7岁儿童期:活泼好奇

小孩子在这个懵懂又好奇心十足的年纪,总是活泼好动,定制动静态分离的儿童乐活区,一方以秋千、大型滑梯组合、地形山、钻桶等各式游乐设施,让孩子们在嬉戏玩耍中得到多方位的锻炼,让童年的乐趣多样无边。

另一方,以家长休息陪伴区的设计,让家长参与孩子成长的每个瞬间,让美好的回忆得以珍藏。

青年期:有氧运动 休闲阅读

成人对于园林景观的需求趋于身心健康,因而远洋天著春秋为成人专门设置有氧科学的微运动场地,帮助他们在都市快节奏中放慢身心,让大家在自家楼下就能放松运动、挥洒汗水,重塑乐活健康生活方式。

另外还配置了满足全龄成人的林下阅读区,并在场地周边进行绿化围合,形成一个私密又通透的多功能阅读空间,为居住于此的人带来幸福的生活点滴。

60岁+老人活动场所:颐养身心

远洋充分尊重不同年龄段老人的起居生活习惯,通过科学的植被营造出适合长者的健康乐园。从园区绿化设计到地面防滑材质,根据各个分龄区老人的需求设置不同的户外活动设施,从护理、康复、保健、娱乐、生活等方面满足不同年龄段老年人休憩需求。

其中考虑到老人们需长坐的高龄使用舒适度,以600mm宽座椅的设计,使老人在自然环境怡然心境的同时,又能尽情与邻里享受一起聊天的美好时光。

户型从人的居住需求出发,用建筑去“理解”人与居住性价比超高的远洋天著春秋,自打上半年亮相以来,一方面秉承片区内绝无仅有的健康生活理念,打造恒温、恒湿的健康人居;另一方面以118㎡—143㎡三室、四室户型,四面宽设计,受到广大购房者的大力追捧。归其原因,必然离不开远洋洋房的低密规划、高得房率以及四室极致户型。1

片区内稀缺低密规划,打造理想低密人居生活样本

区别于市场多数规划的6层叠拼、18层小高层产品,天著春秋匠心构筑合院、叠拼、洋房三大产品,与山为邻,倚山而居,以合理的功能分区与科学的动线设计,打造理想低密人居生活样本。2

高得房率,打造至高性价比

84%的高得房率,意味着远洋天著春秋将每一寸空间运用到极致。

一方面则代表远洋天著春秋将更少的土地赋予建筑,把更多的土地留给自然。最大程度保证了通风和采光,居住会更加适宜。另一方面也将代表着洋房室内会有许多拓展空间,进一步提升居住舒适度。

3

135㎡户型,满足二胎时代的终极梦想

远洋天著春秋从人居生活需求出发,以135㎡四室设计,满足二胎时代的终极梦想。

环顾济南房地产市场,在135㎡这个户型面积段,基本以高层产品为主,能做到洋房产品的项目很少。所以说,这种面积的洋房产品非常稀缺。

(实景图)

其次在户型设计上,三室两厅两卫几乎是这个户型面积能够达到的最高配置。

当然,也有个别楼盘曾经推出过这一面积段的四室产品。但做法普遍是将“三室两卫”中的其中一个卫生间,改造成房间或书房。

(实景图)

但远洋天著春秋却以四室两厅两卫的“神”设计,赋予生活更多可能。在不浪费一平米的前提下,只占用别墅洋房一半的面积,就做到了四居室的空间分割。

从最初的二人世界,到温馨的三口之家,再到热闹的二胎时代,甚至最终的三代同堂。让家庭的每个成长周期,都有足够空间容纳。

物业管家式服务引领泉城物业新标准在济南东部地区,我们或许可以看见很多房地产商主打产品价值点,或是低总价,却很少有开发商将物业作为项目开发的重点。是因为不重要吗?恰恰相反,曾有地产开发商说过:物业就像楼盘的脸面,它的颜值与实力,彰显楼盘自身的品质,同时更与楼盘所提倡的生活方式、园林景观、休闲方式等息息相关。可以说,唯有高颜值以及高品质物业,方能匹配优质项目。作为片区少数的实力派物业,远洋物业将如何引领泉城物业标准?

●全方位管家式服务    礼遇臻贵人生

在其他房地产商的物业,还在处于“端茶倒水”的服务阶段,远洋物业已经相继服务过北京远洋‧ LAVIE、北京首创‧天禧、北京远洋天著春秋、天津远洋‧琨庭等40余个高端地产项目,为其提供国际标准的定制管家服务。服务内容涵盖客服管家、吧台出品、礼宾服务、保洁服务等全案管理,助力高端地产项目营销工作,赢得了业界众多开发商的高度认可。

国家首批一级资质的物业管理企业作为首批获得国家一级资质的物业管理企业,远洋物业历经二十余年的发展,高端住宅服务经验极其丰富。贴心服务如影随形,专业资质值得托付,星级服务先行体验。‍

领启东城 树立物业服务标杆

区别于很多东城项目售楼处的单一功能,远和物业团队将充分发挥会所俱乐部经营管理服务优势,让远洋天著春秋营销中心,在满足日常售楼处访客接待的基础需求之外,更为业主提供未来入住后的服务体验及展望,例如会所餐饮、宴会服务、会所健身经营服务、会员活动策划及服务等,让来访者的每一天都充满诗意。不负春秋不负山,对于远洋来说,唯有深爱脚下的土地,才能创造伟大的建筑。未来,远洋天著春秋将秉承春秋系产品的产品观,以及服务观,将健康生活理念融入生活,在城市绝版“造墅”土地——唐冶围子山之上,以一席唐风半山洋房,缔造全城绝无仅有的健康山居生活,成为一城争藏的山居臻品。



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