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城市向东迭新 “三芯一路”重塑济南大城格局

时间:2019-09-02     【转载】   来自:济南时报   阅读


随着济南城市发展战略规划(2018-2050年)已经亮相,济南正朝着“大强美富通”现代化国际大都市迈进。如今,济南肩负着新旧动能转换重大使命,近期又成为山东自由贸易试验区核心重要组成部分,诸多利好为济南城市发展按下了“快进键”。


  在济南日新月异高质量发展的当下,城市发展格局也在悄然改变。目前,济南城市发展一路向东,高歌猛进。从奥体片区繁华到CBD崛起、再到济南CLD初具规模……在政策影响、产业带动下,东部新城逐步崛起,并成为济南版图上最炙手可热的区域。


  回顾济南东部十余年的发展,2009年全运会的举办成为东部发展的重要节点。奥体中心“东荷西柳”场馆体育设施和山东省博物馆等城市重大设施的建成使用,文化博览、体育休闲、商务办公、金融服务等产业的快速发展,使东部新城迅速崛起。


  如今,作为济南的政治、经济、文化中心的奥体片区已是高楼大厦林立,土地寸土寸金,商业价值日益凸显。随着东拓的步伐,东部大量土地供应出让,形成了CBD、新东站、长岭山、汉峪、雪山、唐冶、孙村、潘田、郭店等多个区域连片发展的壮阔画面。


  如果说奥体片区是东拓的支点,那么CBD的打造则为济南东部发展再添动力。近年来,济南市举全市之力高标准打造的中央商务区CBD已成为东城最闪耀的“明星”,按照规划,CBD片区将在5年内初具规模,五星级酒店、高端商业中心、金融机构省级总部、世界500强和国内500强区域总部将进驻,成为济南发展的“经济心脏”。



奥体片区的开发建设掀开了济南向东发展的序幕,CBD重大战略的实施又将东部城市发展推向了新高度。而济南东站的开通运营,让济南CLD片区逐步进入济南人的视野。2017年12月济南CLD片区首次迎来大规模土地供应,吸引了碧桂园、万科、龙湖、金茂、正荣等房产大鳄纷纷进驻,并在此构建以生活居住功能为主导的大型居住区。


  经过一年半多的开发建设,今年济南CLD片区进入了集中供货期,并一度成为济南一手房市场的主要供应区域。未来,随着区域发展逐渐成熟、居住人群大量聚集、商业价值的持续开发,这里或将成为继奥体片区、CBD片区之后,济南东部宜居宜业的中央生活区。


  作为连接三大片区的重要城市交通道路,奥体中路是一条贯穿南北的交通大动脉,也是济南东部新的城市中轴所在。在2017年12月济南CLD片区大规模供地的招拍挂文件中曾提到,拿地的开发商须配建一些公共设施,其中包括奥体中路等市政道路,这也将奥体中路北延提上了日程。


  据了解,奥体中路北延将有效带动沿线片区的开发建设,形成奥体、CBD与CLD片区由南向北一字布局,打造东城“三芯一路”发展格局,促进三大片区齐头并进发展,实现整个东部开发布局的全方位覆盖。未来的十年乃至十五年,“三芯一路”格局将为东城崛起开辟新空间和新路径,重塑济南大城格局。 


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