首页 >> 资讯 >>楼市资讯 >> 济南楼市“退烧”,下半年买房最佳时机到来?
详细内容

济南楼市“退烧”,下半年买房最佳时机到来?

时间:2019-08-30     【转载】   来自:蜗牛有房网   阅读

730中央政治局会议后,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,楼市持续向稳发展,国家对于楼市的调控效果初现,下半年或将迎来购房最佳时机。


 “退烧”的济南楼市,下半年将何去何从

受市场调控影响,济南楼市从2018年就已经呈现明显降温,新房降温,促销手段花样百出。据笔者了解到,济南多个楼盘已经开始了“花样促销”。团购、打折、特惠房、首付分期等手段层出不穷。

二手房遇冷,议价空间增大。今年上半年以来,济南的二手房市场成交降温明显。二手房房源挂牌数量节节攀升,成交周期不断拉长,议价空间增大,市场观望情绪比较浓厚。土地市场也不温不火,更有房企巨头下达“为保证下半年销售任务的完成将暂停拿地”的通知。

在如此市场下,2019年的消费者具有更大的选择性与话语权。不同往年“抢房”经历,今年消费者买房应以“稳”字当先,多看看,多比较,从价格、区位到配套,优中择优。


雪山片区配套逐渐成熟,主城地段成为争抢亮点

在消费者观望状态浓厚的状况下,客户更看重区域发展、品牌实力和产品价值等各项综合资源的比较。

这几年不少大盘来选择雪山板块,片区内配套逐步完善。

作为济南主城为数不多的可开发片区,雪山片区的发展方向是以居住、文教为主的现代宜居片区。据称,依托主城的政策导向,未来雪山片区交通信号控制、绿化带灌溉、供水供电,包括小区居民信息管理等都将实现数据化、智慧化、自动化处理。

在配套方面,雪山片区比邻高新、新东站两大高速发展片区。距离万虹银座、雨滴广场、首创奥特莱斯等醇熟商业较近,片区内部8月份传来利好,将建设370床养老院,随着社会对养老社会福利用房的需求提升,相信该项目将会对雪山片区以及周边养老有很大帮助。

在交通方面,凤鸣路已建好投入使用,BRT站台也正在建设中,世纪大道提升后,周边交通更四通八达。经十路、飞跃大道两侧相傍,凤鸣路和凤歧路贯穿南北,片区东部毗邻绕城高速,上高速比较方便。高铁、轻轨R2线(建设中)等快速交通工具将成为助力片区发展的重要因素。

雪山片区在主城发展下的利好呈现,是目前置业观望者倾向选择的一大亮点。


千亿房企进驻,改善楼盘为雪山片区添砝码

主城下的发展利好不断呈现,生态环境与繁华城市兼得,雪山片区在2019年迎来改善楼盘品质年。

中国金茂等房企大鳄看中雪山主城地段优势,纷纷在此构筑改善社区。一线房企高水平的运营能力、标准的操盘流程、大品牌的人才号召力等优势,将推动雪山片区高质量发展。央企金茂在雪山片区今年面市的项目,主打主城繁华与生态兼得的高端低密墅区,将吸引大量高素质人才定居,这无疑是对雪山片区发展的人才储备,打下良好铺垫。

总之,在如今对于买方大好的市场环境下,优中择优,看准时机下手,对刚需或改善来说都是一个不错的置业时机。

 


标题
更多
蜗牛有房服务热线:0531-82778708

扫一扫下载APP

分享至:

公司地址:山东省济南市历城区嘉恒大厦A座1502室

Copyright 2018 www.woniufang.net All rights reserved. Powered by 蜗牛有房. 鲁ICP备19004066号

蜗牛有房,让爱有家!

本网站有部分内容来自互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。

  • 电话直呼

    • 0531-82778708
    • 客服 :
  • 进入小程序