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取消限价+利率下调,济南楼市利好不断

时间:2019-03-25     【转载】   来自:蜗牛有房网   阅读

      大济南第一个取消限价

       近日,一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播,不少市民担心房价将会有大幅波动,济南市建委表示,政府限价政策确实取消,但限购政策仍在施行。(来源:大众网)

      从2018年四季度以来,多个城市“因城施策”,为楼市做了“松绑”。有的是取消了限售,比如菏泽、太原。有的是放松了限价,如广州、佛山。但没有一个取消限价。

济南,可谓是取消限价的“第一个大城市”,与此同时,我们还发现另一个利好:济南多家银行的首套房利率比原来下调了5%,同时二套房利率也下调了5%。这意味着,购房者的压力也将减轻。

       作为省会城市、二线城市的济南,此次公开取消限价,的确是这一轮楼市周期中的首例,其标杆意义之强,对未来整个楼市都极具影响力。

 

     骚动的土拍市场,在酝酿新一轮涨价潮?

 

(图片来源于网络)

 

(图片来源于网络)

       济南3月初的土拍现场,一个小地块竟然引得十几家开发商参与,最终39轮竞拍,溢价60%后进入竞配安置房环节,方才落定。可见,市场的确是比年前要升温不少。土拍引得众开发商争抢,给年后济南楼市打了一针强心剂。

       当下济南部分区域楼市出现明显回暖势头, CBD、刘智远、唐冶、旅游路等热点区域的一些楼盘,日成交量出现明显上涨,大部分售楼处的到访、成交均增多。

 

(图片来源于网络)

       位于凤凰路沿线的奥体金茂府地处刘智远片区,选址于济南奥体烫金三公里处,依托CBD奥体、汉峪金融中心和高新产业区三核驱动,加之奥体商圈、高新万达商圈、软件园商圈等多商圈辐射,奥体中央居住区已然形成。

 

(奥体金茂府 实景拍摄图)

       3月份,济南的奥体金茂府,即将推出(建面约)189-230㎡健康科技大宅,紧邻160米超长景观中轴,十二大科技系统守护居者健康,以中轴之上视野敬献济南层峰人物。难再的珍贵资产,可遇而不可求,注定只有少数人才得以拥有。恭迎品鉴!




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