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高新东区大畅想:不止于城市次中心

时间:2019-03-07     作者:蜗牛有房网   阅读

 

帕特里克·格迪斯曾在《进化中的城市》中来提到:城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光辉间交替着绿叶。如今来看济南正是如此。

高新东区规划完善,智慧生态次中心崛起

早在2016年济南政府工作报告中提出,科学划定城市边界,在加快形成的城市发展框架结构之下,城市建设火力全开。报告中提出济南要打造“一主一副五次中心”的城市建设规划,同时配套12个地区中心2个卫星城。其中孙村便是五个城市“次中心”之一,其战略定位无疑成为高新东区发展的重要契机。

城市次中心的重磅加持,加上济南高新区在东区设置了智能装备城、生命科学城和东区商业发展中心三大园区的助力,莱芜划区让人们对区域不再抱有距离感,以孙村片区为核心的高新东区开启了区域城市化、现代化发展的新纪元。

高新东区规划总面积110平方公里,包括孙村、两河和庄科等三个片区,区内人口约10万人。交通上,不仅连接主城区与卫星城市章丘区,同时也是莱芜的连接地带,紧邻济南绕城高速、济青高速、济莱高速,区内有经十东路、世纪大道等交通干道,距离济南国际机场约30公里,距离济南新东站仅10公里,十分便利。未来区域将按照“一核、三轴、两廊、多点”进行空间布局,以实现产、城、人融合,融入低碳智能理念,打造智慧生态、宜居宜业的创智乐城。

构建济南城市级商圈,助力高新东区居职平衡

在城市“次中心”的定位之下,高新东区以更开阔的视野、更加高调的姿态融入全市赶超跨越的发展进程中。目前,区域初步成型的项目有创意岛、蝴蝶谷、彩虹湖活力中心、高端商务区等八大项目组团。

其次高新东区的商业配套,一是以彩虹湖为中心的东区商务核心区,集中优质文化、体育、酒店、商业以及国际会议中心等公共服务设施资源;其次是全区域打造的16个“邻里中心”,为社区提供商业等配套服务,同时可作为基层公共服务平台载体;最后是深入楼宇间的便利店。济南高新东区商业中心主任余兵主任曾表示,“如果晚上很晚下班,在路上能看到24小时开着的便利店,也是一件很温情的事”。

同时,继海那城奥特莱斯后,百联集团在济南的第二家奥特莱斯选址高新东区,占地约16.67万㎡,比前者占地面积大了5万平米。是集购物、休闲、娱乐和餐饮于一体的国际化大型综合商业中心,主营国际一、二线服饰品牌及国内著名品牌的折扣商品,势必将成为整个片区的市民生活娱乐休闲的全新领地。

一个集国际化高端教育、医疗、科技研发于一体,以生态高品质住宅为乐居环境,以高效、整合、分享、共创为商企投资氛围的高新东区,将呈现于世人面前,成为济南东部的现代化核心区域。

GDP畅想,高速增长,未来可期

据了解,2018年济南GDP经济总量高达8862亿左右,按照8%的增速计算,到2030年,济南GDP总额将达到12000亿元,将会比肩新加坡和拉斯维加斯。在整个城市经济发展带动下,作为济南东拓的战略高地,高新东区也将乘风而起,电子信息和高新技术聚集,产业协同发展,推动高新东区形成产业隆起带。

高新东区环境资源优渥   地产大鳄抢滩未来生态居住区

山水河湖的天然妙趣,正是济南高新东区自然资源的真实写照。其中,围子山犹如一条绿色屏障,将高新东区主城区三面环抱,杨家河和巨野河从狼猫山水库发源,穿流而过,将规划打造成一个面积达2200亩的山体郊野公园,被称为济南的第二个红叶谷。

而彩虹湖公园占地面积约465亩,作为片区内最大的天然湖泊公园,湖泊水面宽阔,周围郁郁葱葱,已经成为周围市民休闲的好去处,一直被视为泉城广场的升级换代和东区的会客厅。未来区域也将加速推进彩虹湖畔文化中心的落实与建设,城市与自然交相辉映,和谐共生,成为济南一处文化新地标。

目前,济南高新东区已迎来众多国内知名的开发商。万科、龙湖、中海、金茂、海信、融创等均已入驻,并在此布局有高端楼盘,高新东区未来将成为大型低密富豪居住区。

天赋优美环境,身处有利位置,高新东区已然占据发展的优质资源。区域在谋求发展的道路上,坚持产业发展、完善基础设施配套,积极引进人才,天时、地里、人和兼具的济南高新东区,未来值得期待。

 

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