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寸土寸金,主城别墅稀缺价值凸显

时间:2019-03-07     作者:蜗牛有房网   阅读

2018年的下半年是房产市场的一个分水岭,政府调控态度坚决,各种限购限价限售政策出台,房价由原来的过热,渐渐回归理性,多地房价都有小幅回落,房住不炒的定位落到实处。那么在市场新形势下,地产的下一个投资风口将在哪儿呢?

地段决定身段,主城别墅话语权十足

(示意图,图片来源于网络)

当前市场环境下,由于主城以内土地供应的稀缺,可供开发建设的土地也是屈指可数。2012年,政府出台了主城“限墅令”,明确规定住宅项目容积率不得低于1.0。主城别墅的开发难度加大,成为市场稀缺资源。所以主城区的别墅,体现出更好的收藏价值。因为即便是在市场下行期,主城区别墅仍可凭借成熟的交通、配套及稀缺的土地资源优势,抗击市场下行风险。

但纵观济南市场,新入市的别墅产品多数集中在济南东部——绕城高速以外。所以,对于济南高净值人群来讲,要想找到真正“离尘不离城”的主城别墅,已经比较难了。因此,既远离核心区喧嚣又可享受核心区繁华配套的主城别墅,面对市场,话语权十足。

雪山韩仓河,稀缺主城别墅诞生地

(示意图,图片来源于网络)

众所周知,东拓一直是济南城市发展的主方向,济南政务中心动迁,东部发展利好不断。

雪山片区位居绕城高速以内,西侧紧靠目前已经发展成熟的高新会展板块,东侧即为唐冶新城的政经中心,北侧为规划建设中新东站片区,借力三核驱动之上。从大的城市发展格局上看,雪山片区是汉峪金融、奥体CBD商圈与东部唐冶新城、北部新东站片区及高新会展片区的连接纽带。核心商圈环伺,政府教育+医疗配套完善,区位优势异常明显,是未来经济发展的新一轮增长极,逐渐成为济南最具潜力的热点片区!

中国金茂,严苛择址观成就主城别墅

正是看中雪山片区未来发展的巨大优势,中国金茂秉持“非主城不别墅非主轴不别墅非生态不别墅”的择址三维观,以雪山·金茂逸墅项目落子韩仓河畔,磐石金工匠筑主城别墅,为济南高净值人群,高定智慧生活。

雪山金茂逸墅,产品涵盖小高层、洋房、4F叠拼别墅、6F叠拼别墅,满足置业者不同的需求。叠墅配带围合院落,尽显世家礼仪风范。新风系统、净水系统等8大绿金科技高定超级圈层健康,10大精装体系,艺术每一寸生活。

真正意义的“主城别墅”,其自身所具有的土地资源的稀缺性与主城便捷的配套,决定了济南别墅市场的未来。雪山金茂逸墅,以主城别墅之姿,坚守自身“稀缺”的市场价值,满足济南超级圈层对主城别墅的一切想象!

国匠金茂,以墅区致敬主城!

3月9日,雪山金茂逸墅实景示范区启幕主城恭迎品鉴!

品鉴热线:0531-6998 6666

地址:山东省济南市历城区飞跃大道与凤鸣路交叉口东行300米路北

本宣传物料仅为要约邀请,所有图片及文字仅作为书面参考,以政府最后批准之法律文件及双方最终签署的《商品房买卖合同》约定为准。本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不视为本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送于2019年3月,如有变更,敬请留意最新资料。中国金茂全国客户服务监督热线:4001-817-817。


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