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新房

紫郡山庄

均价:
¥ 1.3万 元/㎡
开盘时间:
2016-10-16
区域:
山东省 / 济南 / 章丘市
楼盘地址:
济南野生动物园东行8公里
售楼地址:
济南野生动物园东行8公里
价格范围:
10000-15000
在售户型:
五室以上
装修情况:
毛坯
物业管理公司:
章丘市凤凰物业管理有限公司
预售许可证:
济建开预许字第(2016)章286号
开发商:
山东宏昌置业集团有限公司
售楼电话
0531-82778708
  • 楼盘位置
  • 楼盘说明
  • 项目配套
  • 交通状况

综述:紫郡山庄总占地面积1090亩,其中建筑面积151亩,剩余900余亩全是配套,包括山体公园、果园、菜地、人工湖、运动场所、商超等,容积率0.73,绿化率52.6%,整个项目“两季有果,三季有花,四季常青”,空气中每立方厘米负氧离子含量高达2000个,负氧离子含量是济南市区的300多倍,是名副其实的稀有天然氧吧,堪称离尘不离城的世外桃源。户型分独栋、双拼和联排。  

一,周边配套

1,门口章莱路途径之地,30分钟通莱芜;

2,项目靠南一点是旅游东路延线,济南人也喜欢叫壹号别墅路,到时候从济南开车过来就方便多了,这条路也能直通埠村高速路口、济南植物园和动物园;

3,咱们项目虽然离着市里稍微远一点,但只是暂时的,现在白泉村、横沟村、分水岭已全部拆迁完毕,章莱路两侧各建30米的高档绿化带,我们是章莱路上的第一个社区,再过两年,真的就不觉得远了。况且现在交通这么发达,从咱们项目到市里也不过十来分钟的车程,一路上红绿灯也不多,这就是咱们常说的离城不离市;

4,项目所在地隶属于文祖,文祖是章丘的千年古镇锦屏山离咱们项目不过十分钟车程,镇子最南边的齐长城是战国时期修建的,现在还保留着,这段长城遗址离咱们项目也是很近;

5,紫郡山庄所处的文祖文化底蕴丰厚,像五音戏、老梆腔、舞龙舞狮、大拌玩等都是这里的特色,最为轰动的事件就是2015,央视《记住乡愁》栏目第四十四集《立规守德》在文祖三德范拍摄播映,咱们项目里的小东山与三德范村也是遥相呼应的。

6,咱们这个项目的风水在选址前是经过风水大师实地考察过的,给出的结论是:自双山大街至咱们项目是章丘的龙脉,咱们紫郡山庄是章丘的龙头位置,先不说别的,章丘区政府龙泉大厦在这条线上,就可以证明风水好这一点;

7,文祖被章丘区委、区政府定位为文旅发展之地,这里没有重工业,没有化工业,没有噪音污染,没有光污染,就是一个适宜居住旅游的去处,晚上夜空里的星星看得可清楚了;

8,咱们项目地处文祖除了环境好之外,这里的另一特色是小杂粮业十分有优势,文祖的大红袍花椒是章丘九大地标农产品之一,还有小米、花生、大豆都是主打,更有像一些村庄盛产黑小米,常吃这些杂粮的人都长寿,这里的老人平均寿命都在80岁以上,在山东省是排前三位的;

9,旅游东路延线已经开工建设,正在施工的胡山隧道,与章丘东环路相接,到时候去济南、淄博、莱芜就更方便了。在离咱们项目不远的沙湾村设济莱高铁站点,到时候,咱更有优势了。

10,旅游东路将经过朱家峪,中途还会经过章丘的世外桃源石门村、阎家峪、朱公泉等一些没有开发的原生态区域,到时候周末带着全家走走,还是很惬意的;

二,自身优势

1,私享整座山,在章丘是唯一一家,这座上名为小东山,海拔374,是最适宜人类攀爬的高度;

2,植被覆盖率52.6%,负氧离子极高,蓝天白云是常态;

3灰瓦白墙的中式建筑,独门独院,这才是中国人该住的房子;

4,龙形水系、喷泉里的水都是从山上打的井,是正儿八经的山泉水,水温长年18度,咱们别墅里也是山泉水入户,家家户户都喝山泉水,咱们的山泉水也是经过检验合格的,有合格报告;

5,咱们的地基都是从山上直接打的,一般盖楼都是挖出多少土方,咱们挖出的全是石头,这些山石还很坚硬,光打地基就很费劲,从这上面建房子,质量是没得说;

6,咱们项目的原生态元素还是很多的,整个项目面积应该是在1091,建筑面积只有151亩,剩下的全是配套,包括果园、菜地、山体、人工湖等咱们是不会破坏的,也是不允许建房子的,在咱们项目住,纯粹是为了让您享受生活,里面的山鸡、野兔、松鼠也是时常出没,别有一番趣味;

7,家家户户都有车库和停车位,将来还要规划大型停车场,目前就算朋友来得多的话,从咱们园区哪个位置停车都停得开,咱们园区里到处都有摄像头和安保系统,不用担心安全问题;

8,很多人不喜欢下雨天,在咱们这居住,你会渐渐喜欢上雨天的,每当下雨,朦朦胧胧的,中式建筑若隐若现,一种烟雨江南的感觉,再看看连绵不断的群山,周杰伦那句《青花瓷》歌词“天青色等烟雨”的意境就出来了;

9,除了咱们自己果园的水果不断,山上的野菜、野果也是应有尽有,像山韭、酸枣、马榨菜、苦菜等,都是最原生态的野味;

10,项目里的绿化是领导们十分重视的,已先后投资6000多万打造小区绿化环境了,现在光植物品种就五六十种了,接下来还会追加绿化投入,力求达到“两季有果,三季有花,四季常青”的效果。

 

三,近期紫郡山庄利好信息

1,BRT路线将于今年年底通车章丘,到时候从济南来紫郡山庄可以先乘BRT到达双山路口,再转乘4路公交车到达三农服务中心站(紫郡山庄北门),交通十分便利;

2,济南野生动物园将于年底开通3辆公交车路线,其中旅游路1条,经十路2条,除了对章丘房地产市场维稳之外,对紫郡山庄的交通区位也是一大利好;

3,山大主校区将用2年时间在章丘建成,明年上半年2条轻轨直通山大校园主校区,进一步拉近了济南与章丘的距离;

4,齐鲁医院东院将在2年的时间内落户章丘,择址章丘埠村(原埠村医院改建成齐鲁医院东院),距离紫郡山庄十五分钟车程,让紫郡山庄的业主们较城区居民更快地享受章丘最好的医疗条件;

5,经十东路将打造章丘的“院士谷”,这里将会成为章丘乃至济南的智慧中心,距离紫郡山庄6~10公里,届时紫郡山庄会成为院士们的聚集地,与他们做邻居,也是提高自身水平的一大捷径。

 



教育设施:三之三幼儿园、道通实验小学、文祖中学、山东财经大学、齐鲁师范、齐鲁理工、山东传媒职业学院、章丘市文祖镇中心小学、文祖镇中心幼儿园、文祖派出所文祖镇中心小学警务室、章丘区市政工程处材料供应中心、乐学文化教育、世元驾校、神墨教育、知致教育。

商业配套:文祖商业街、济南东部商圈、东方冷库、利群超市、飞翔五金商店、万达超市、文北气站、联想电脑专卖店(文祖镇专卖店)、顺发超市、旭日升商店、童颜屋记孕婴店、爱之缘24小时无人售货店、新日电动车、利民艺术玻璃等。

医院配套文祖医院、双山医院、规划建设的齐鲁医院东院等。




1、公交线路:4路公交车(三农服务中心站)
描述:自济南乘坐K916下车至双山路口,转乘4路公交车至三农服务中心即可到达紫郡山庄北门
2、埠村高速
描述:济南东或港沟高速上口出发,20分钟直达项目。
3、省道
描述;自济南二环东出发,40分钟直达项目。
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